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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：43.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
光復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83.99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定需求的高資產家庭，但需詳考財務規劃。
此物件位於花蓮核心地段，擁有極具競爭力的地理位置與寬敞的獨立空間，對於希望多代同住或需要居家辦公（工作室）的家庭而言，是一處優質選擇。其 9 年的新穎屋況與電梯設計，大幅降低了居住與維護上的不便。
然而，關鍵在於「商用登記」性質。這意味著您必須接受較高的購置門檻（貸款成數受限）、不同的稅負結構以及轉手時的市場流動性考量。若您家庭財務穩健，能負擔較高頭期款並具備持有長遠資產的規劃，此標的能提供極佳的居住品質與投資潛力；反之，若您是單純尋求一般住宅投資或預算緊湊者，建議重新評估商用不動產帶來的財務負擔與後續交易條件。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第301693號
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